Hypotéční úvěr:
„Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Obvykle je tento úvěr poskytován jako účelový, k zajištění potřeb bydlení. Tento úvěr je nabízen jako dlouhodobý se splatností až 30 let a patří k úrokově nejvýhodnějším bankovním produktům. Tento úvěr mohou poskytovat pouze banky, které k tomu mají oprávnění.

Co umožňuje Hypotéční úvěr klientům?
• Koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
• Výstavbu, rekonstrukci, modernizaci nebo opravu nemovitosti
• Konsolidaci (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů a půjček na investice do nemovitosti
• Zhodnocení pozemku (výstavba inženýrských sítí)
• Vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti (vč. vypořádání SJM po rozvodu, odstupného v rámci darovací smlouvy k nemovitosti)
• Splacení členského podílu (převod užívacích práv) na družstevní byt
• Koupi podílu na obchodní společnosti – pouze v souvislosti se získáním užívacího práva k bytu
• Refundaci – zpětné proplacení klientem již zaplacené investice do nemovitosti, např. kupní ceny nemovitosti ne starší než 1 rok nebo výstavby/rekonstrukce ne starší než 1 rok
• Pořízení nemovitého příslušenství, které je součástí výše uvedených nemovitostí (garáž, bazén, sauna, terénní úpravy pozemku atd.)

Z HÚ je možné proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti:
• Pořízení a montáž kuchyňské linky, vestavěné skříně
• Projektovou dokumentaci, geometrické zaměření, stavební dozor, provizi
• Provizi RK

Banka bude vždy požadovat:
Získání hypotéčního úvěru je jednoduché klientovi stačí předložit:
• výši příjmů (daňové přiznání, potvrzením příjmu od zaměstnavatele) žadatelů, případně spoludlužníků či ručitelů

Další podklady obvykle zajistí realitní kancelář ve spolupráci s bankou:
• ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci pojištění této nemovitosti ve prospěch banky

v případě koupě nemovitosti:
• ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci pojištění této nemovitosti ve prospěch banky
• kupní smlouva (smlouva o budoucí kupní smlouvě)
• výpis z katastru nemovitostí (zda nemovitost existuje, kdo ji vlastní a že na ní nevázne jiné zástavní právo či věcné břemeno)

v případě výstavby, rekonstrukce, oprav apod.:
• ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci pojištění této nemovitosti ve prospěch banky
• stavební povolení (s nabytím právní moci)
• projektovou dokumentaci
• rozpočet stavby
• případně smlouvy s dodavateli
• výpis z katastru nemovitostí (existence a vlastnictví stavebního pozemku či nemovitosti)
(výčet není úplný, může se případ od případu lišit)

Jaké jsou hlavní výhody hypotéčního úvěru:
Získání hypotéčního úvěru je jednoduché klientovi stačí předložit:
• Prostřednictvím hypotéčního úvěru můžete získat velmi rychle vlastní bydlení
• Díky příznivé úrokové a dlouhé době splatnosti jsou hypotéční úvěry dostupné široké veřejnosti
• Částku zaplacenou na úrocích z hypotečního úvěru na financování bytových potřeb, lze odečíst ze základu daně z příjmu fyzických osob a to až do výše 300.000,- Kč ročně.